При покупке квартиры с долгами за коммунальные услуги новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника, за исключением взносов на капитальный ремонт. Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника только по решению суда. При покупке квартиры необходимо проверить наличие задолженностей за коммунальные услуги и заключить договор с управляющей компанией на оплату коммунальных услуг.